ウエストエリアグループが
提供するサービスとは
不動産・相続コンサルティングとは、売却や、入居者募集、リフォーム、退去手続きといった管理業務だけでなく、生前の相続対策を一括して提供する、タワーマンション限定のサービスです。
相続対策を遂行するには、民法に関する専門知識、だけでなく税法にも精通する必要があります。不動産売買実務や賃貸管理のスキルと、相続の専門スキルを持つ不動産会社に委託することが、理想の生前対策への近道だと考えています。
タワマンの賃貸管理を希望される方
毎月頂く管理費用（家賃の５％）のなかで、以下のサービスを受けて頂きます。
いわゆるサブスク型のサービスです。
01公正証書遺言作成サポート
原則、公正証書遺言を作成するサポートです。公証役場への費用は別途かかりますが、保証人代行費用は無料です。
自筆証書遺言は、自分で保管するため書き換えや、紛失のリスクがあり、原則サポートしておりません。
02民事信託（認知症対策）
民事信託を活用できる代表的なものは、高齢の親が認知症になってしまい、自己の財産を自分で運用はもちろん、管理や処分することができなくなってしまう場面です。その委託された者が代わりに財産を管理するというものです。契約書の作成やサポートをします。
03任意後見、死後事務委任、財産管理
任意後見制度とは認知症などで、将来判断能力が不十分となったときに、本人に代わってして欲しいことを備えるための制度です。また身寄りのない方を対象に、生前や死後に必要となる、身元保証・生活支援・任意後見・死後事務委任等のサポートを提供します。
04不動産ROA
『大まかな相続税額』『所有不動産がいくらくらいで売れるのか』『所有不動産ごとの“価値”』 を一覧で把握することができます。診断結果は、査定資料などとあわせてファイルにまとめ、お渡しします。定期的に（原則１年に１度）見直しをします。
0590分無料個別相談
不動産や相続案件の豊富な実績がありますので、複雑な案件も、ぜひご相談ください。また、弁護士、税理士等の士業と連携しておりますので相続税の申告や不動産の売却まで様々な疑問を一括してご相談して頂けます。相続手続きも比較的安いのが特徴です。
06賃貸管理業務
もちろん、以下の業務も行っています。
・入居者の募集、賃貸契約関係手続き新規・更新
・家賃集金、滞納者への督促
・クレーム対応
・退去立ち会い、清算、修繕工事の手配
07エンディングノート
エンディングノートは、希望を家族に伝える大切なツールです。医療や介護、葬儀の希望、財産の整理などを記載し、残された家族が困らないように作成のサポートをします。
タワマンの売買を予定している方
売買契約が成立後仲介手数料をお支払いいただいたお客様は、以下のサービスを無料で受けて頂きます。
01公正証書遺言作成サポート
原則、公正証書遺言を作成するサポートです。公証役場への費用は別途かかりますが、保証人代行費用は無料です。
自筆証書遺言は、自分で保管するため書き換えや、紛失のリスクがあり、原則サポートしておりません。
02民事信託（認知症対策）
民事信託を活用できる代表的なものは、高齢の親が認知症になってしまい、自己の財産を自分で運用はもちろん、管理や処分することができなくなってしまう場面です。その委託された者が代わりに財産を管理するというものです。契約書の作成やサポートをします。
03任意後見、死後事務委任、財産管理
任意後見制度とは認知症などで、将来判断能力が不十分となったときに、本人に代わってして欲しいことを備えるための制度です。また身寄りのない方を対象に、生前や死後に必要となる、身元保証・生活支援・任意後見・死後事務委任等のサポートを提供します。
04不動産ROA
『大まかな相続税額』『所有不動産がいくらくらいで売れるのか』『所有不動産ごとの“価値”』 を一覧で把握することができます。診断結果は、査定資料などとあわせてファイルにまとめ、お渡しします。定期的に（原則１年に１度）見直しをします。
0590分無料個別相談
不動産や相続案件の豊富な実績がありますので、複雑な案件も、ぜひご相談ください。また、弁護士、税理士等の士業と連携しておりますので相続税の申告や不動産の売却まで様々な疑問を一括してご相談して頂けます。相続手続きも比較的安いのが特徴です。
06エンディングノート
エンディングノートは、希望を家族に伝える大切なツールです。医療や介護、葬儀の希望、財産の整理などを記載し、残された家族が困らないように作成のサポートをします。
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セミナールーム
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相談ルーム②
相談ルーム③
